Resumo
No Edifício Franejoan, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FranejoanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Franejoan · CEP 01410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Franejoan, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Franejoan (R$ 9.741) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.079
- R$ 9.136 a 11.461
- R$ 11.609 a 13.641
- R$ 13.725 a 20.017
- R$ 20.167 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 9.741 o m² do Edifício Franejoan
Mais negociado
24 vendas
Les Jardins Des Jardins · a 254 m
| Edifício FranejoanEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 95 m | 95 m | 1 | jun/2023 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 104 m | 104 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 111 m | 111 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 111 m | 111 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 123 m | 123 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 186 m | 186 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 190 m | 190 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 201 m | 201 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 203 m | 203 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 216 m | 216 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 254 m | 254 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 268 m | 268 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 302 m | 302 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 377 m | 377 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 390 m | 390 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 408 m | 408 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 425 m | 425 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 430 m | 430 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 441 m | 441 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 445 m | 445 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 453 m | 453 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 460 m | 460 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PilotisRua Convenção de Itu, 129 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 475 m | 475 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 488 m | 488 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 155 m² | R$ 1.510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Franejoan?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.