Resumo
No Edifício Ville de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.001. Os apartamentos têm de 152 a 212 m², e o mais vendido, de 152 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.001
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de FranceNome na Receita Federal. · CEP 01410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de France, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de France (R$ 9.676) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 10.258
- R$ 10.311 a 12.069
- R$ 12.095 a 13.938
- R$ 14.407 a 19.463
- R$ 19.718 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 9.676 o m² do Edifício Ville de France
Mais negociado
13 vendas
Edifício Maison Giselle · a 139 m
| Edifício Ville de FranceEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 42 m | 42 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 42 m | 42 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 53 m | 53 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 75 m | 75 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 122 m | 122 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 139 m | 139 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 174 m | 174 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 184 m | 184 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 201 m | 201 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 220 m | 220 m | 8 | set/2024 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 226 m | 226 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 232 m | 232 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 243 m | 243 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 256 m | 256 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 258 m | 258 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 265 m | 265 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 268 m | 268 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 309 m | 309 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 317 m | 317 m | 3 | abr/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 326 m | 326 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 345 m | 345 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 361 m | 361 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 375 m | 375 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 382 m | 382 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 385 m | 385 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 403 m | 403 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 406 m | 406 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 432 m | 432 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 440 m | 440 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 448 m | 448 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 457 m | 457 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 458 m | 458 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Nove de Julho, 3018 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 471 m | 471 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 474 m | 474 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 492 m | 492 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 495 m | 495 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 212 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 152 m² | R$ 711.244 | |
| jan/2025 | 212 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 1.670.765 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
55%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.500.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de France?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.