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Edifício Montecarlo

Alameda Franca, 107 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.516/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Montecarlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.516. Os apartamentos vendidos têm 278 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 9.516

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MontecarloNome na Receita Federal. · CEP 01422-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Montecarlo, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montecarlo (R$ 10.773) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.876
  • R$ 8.900 a 10.311
  • R$ 10.349 a 11.958
  • R$ 11.994 a 15.106
  • R$ 15.107 a 30.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 452 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.005

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 10.773 o m² do Edifício Montecarlo

Mais negociado

40 vendas

do Edifício Saint Paul Residence Service · a 177 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Montecarlo
Edifício MontecarloEste prédio · Alameda Franca, 107—6out/2025referência R$ 10.773
Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 30 m30 m9ago/2026-15% R$ 9.109
Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 34 m34 m10ago/2026+12% R$ 12.091
Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 38 m38 m4dez/2025+14% R$ 12.242
Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 49 m49 m7abr/2026+60% R$ 17.187
Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 53 m53 m2ago/2024+15% R$ 12.399
Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 53 m53 m3out/2025+22% R$ 13.092
Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 54 m54 m5fev/2026+28% R$ 13.774
Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 55 m55 m6mar/2025-8% R$ 9.915
Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 56 m56 m7mar/2026-11% R$ 9.562
Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 66 m66 m7mai/2026-9% R$ 9.849

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,1 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Montecarlo
out/2025278 m²R$ 2.650.000R$ 9.516

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Montecarlo
272 m²4R$ 3.800.000R$ 13.971VivaReal e ZAP
273 m²4R$ 3.495.000R$ 12.802VivaReal e ZAP
271 m²4R$ 3.450.000R$ 12.731VivaReal e ZAP
276 m²3R$ 3.500.000R$ 12.681VivaReal e ZAP
276 m²4R$ 3.500.000R$ 12.681VivaReal e ZAP
290 m²6R$ 3.500.000R$ 12.069VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Franca com venda no último ano.

Prédios da Alameda Franca
1166, Condomínio Esquina Jardynnovo721
1633, Condomínio Francanovo626
318, Condomínio Edifício Miami King90%59
406, Condomínio Edifício Jardins de Francasem número50
162, Condomínio Edifício Silvia Cristina74%47
1188, Condomínio Edifício Vila Franca69%45
1608, Nord Jardinsnovo423
74, Condomínio Edifício Perugia58%33
87, Condomínio Edifício Dona Helena79%33
760, Edifício Vila Adrianasem número33

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montecarlo?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.