Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.853. Os apartamentos têm de 64 a 204 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.853
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 01419-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 204 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 980.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2023 | 204 m² | R$ 2.810.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 858.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 800.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 26 anúncios
75%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 949.690 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 949.450 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 779.230 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 779.070 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.