Resumo
No Edifício Hype Itu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.767. Os apartamentos têm de 70 a 105 m², e o mais vendido, de 70 a 71 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.767
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Hype ItuNome na Receita Federal. · CEP 01421-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2026 | 175 m² | R$ 2.120.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 926.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 846.190 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.121.635 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 679.353 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 1.009.864 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 162 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 27 anúncios
65%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.259.950 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 959.290 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 959.220 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 959.060 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 898.480 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 898.180 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 898.210 | ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.043.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.407.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.808.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Itu com venda no último ano.
| 136, Condomínio Edifício Ricarla | 86% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 93, Condomínio Edifício Varam | 59% | 3 | 8 |
| 137, Condomínio Edifício Regina | sem número | 3 | 2 |
| 285, Condomínio Edifício Isabelle | sem número | 3 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Triannon | sem número | 3 | 2 |
| 433, Condomínio Edifício Lido di Venezia | sem número | 3 | 3 |
| 999, Condomínio Edifício Ana Cristina | sem número | 3 | 1 |
| 1437, Edifício Watteau | sem número | 3 | 1 |
| 1456, Condomínio Edifício Sena | sem número | 3 | 0 |
| 265, Condomínio Edifício Monterey | 79% | 2 | 10 |
| 282, Condomínio Edifício Pedra Coral | 84% | 2 | 23 |
| 710, Edifício Art de Vivre | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.