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Nine 3134

Avenida Nove de Julho, 3134 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.522/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (23 vendas)

Vendas desde 2022
72
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Nine 3134, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.522. Os apartamentos têm de 21 a 55 m², e o mais vendido, de 21 a 23 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 18.522

mediana de 23 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,5 a 23,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

16

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Condomínio Nine 3134Nome na Receita Federal. · CEP 01406-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Nine 3134, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nine 3134 (R$ 17.197) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 9.445
  • R$ 9.453 a 11.303
  • R$ 11.342 a 13.376
  • R$ 13.461 a 16.945
  • R$ 17.187 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 306 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.399

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 17.197 o m² do Nine 3134

Mais negociado

40 vendas

do Edifício Saint Paul Residence Service · a 271 m

Prédios com venda registrada perto do Nine 3134
Nine 3134Este prédio · Avenida Nove de Julho, 3134—72ago/2026referência R$ 17.197
Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 45 m45 m3jan/2025-58% R$ 7.192
Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 78 m78 m9mai/2026-44% R$ 9.620
Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 105 m105 m4abr/2026-20% R$ 13.824
Edifício Jose Maria LisboaRua José Maria Lisboa, 731 · a 115 m115 m4fev/2026-52% R$ 8.217
Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 117 m117 m18mai/2026-12% R$ 15.106
Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 117 m117 m6out/2025-43% R$ 9.850
Edifício Mont BlancAvenida Nove de Julho, 3018 · a 125 m125 m2dez/2023-45% R$ 9.445
Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 126 m126 m5mar/2026-40% R$ 10.274
Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 127 m127 m6mai/2025-49% R$ 8.750
Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 141 m141 m4set/2025-34% R$ 11.303

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202616,5 mil15,9 mil26,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Nine 3134
ago/202626 m²R$ 555.000R$ 21.095
jul/202623 m²R$ 590.000R$ 25.787
jun/202626 m²R$ 750.000R$ 29.138
jun/202622 m²R$ 590.000R$ 27.151
mar/202623 m²R$ 630.000R$ 27.535
fev/202626 m²R$ 484.615R$ 18.827
fev/202621 m²R$ 628.000R$ 30.500
fev/202622 m²R$ 391.117R$ 17.999
dez/202521 m²R$ 354.588R$ 17.221
dez/202521 m²R$ 354.588R$ 17.221

Mostrando 10 de 23 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 40 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Nine 3134
28 m²1R$ 1.250.000R$ 44.643VivaReal e ZAP
21 m²1R$ 810.000R$ 38.571VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 1.305.000R$ 35.270VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 1.300.000R$ 35.135VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 1.108.000R$ 34.625VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 1.100.000R$ 34.375VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 1.098.000R$ 34.313VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 1.250.000R$ 33.784VivaReal e ZAP
22 m²1R$ 710.731R$ 32.306ZAP e VivaReal
39 m²1R$ 1.250.000R$ 32.051VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 40 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
337, Condomínio Edifício Arco Irissem número812
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
1143, Condomínio Edifício Lancaster89%610
544, Bem Viver 9 de Julho83%512
1164, Edifício Nicaraguasem número51

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.