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Edifício Visconde do Rio Branco

Rua Peixoto Gomide, 1537 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.500/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Visconde do Rio Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.500. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.500

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Visconde do Rio BrancoNome na Receita Federal. · CEP 01409-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Visconde do Rio Branco, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Visconde do Rio Branco (R$ 13.500) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 10.311
  • R$ 10.387 a 12.402
  • R$ 12.450 a 14.995
  • R$ 15.106 a 20.116
  • R$ 20.167 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 236 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 13.500 o m² do Edifício Visconde do Rio Branco

Mais negociado

13 vendas

Edifício Maison Giselle · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Visconde do Rio Branco
Edifício Visconde do Rio BrancoEste prédio · Rua Peixoto Gomide, 1537—5jul/2026referência R$ 13.500
Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 9 m9 m1set/2023+8% R$ 14.521
Rua Peixoto Gomide, 1503a 11 m11 m1mai/2026+48% R$ 20.017
Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 21 m21 m2ago/2025-6% R$ 12.630
Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 22 m22 m3nov/2024-19% R$ 10.895
Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 23 m23 m1mar/2026+46% R$ 19.718
Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 29 m29 m5jun/2025-11% R$ 12.069
Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 34 m34 m5set/2025-20% R$ 10.841
Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 48 m48 m3jun/2026+54% R$ 20.849
Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 84 m84 m3abr/2026+18% R$ 15.927
Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 90 m90 m2fev/2025-30% R$ 9.419

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202612,5 mil13,4 mil17,2 mil11,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Visconde do Rio Branco
jul/202681 m²R$ 954.000R$ 11.708
dez/202581 m²R$ 1.100.000R$ 13.500
nov/202581 m²R$ 1.700.000R$ 20.864

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 3 anúncios

83%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Visconde do Rio Branco
96 m²2R$ 1.620.000R$ 16.875VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.700.000R$ 16.190ZAP
96 m²3R$ 1.500.000R$ 15.625VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Gomide com venda no último ano.

Prédios da Rua Peixoto Gomide
596, Condomínio Dakota Jardins78%726
379, Condomínio Edifício Adriana94%515
581, Condomínio Edifício Cesar Augusto80%430
601, Condomínio Edifício Santos Dumontsem número30
1769, Condomínio Edifício Peixoto Gomide82%34
268, Condomínio Edifício Iranizsem número20
296, Condomínio Edifício Pocos de Caldas96%23
388, Edifício Mirta78%25
700, Condomínio Edifício Arandu103%25
742, Condomínio Edifício Piazza Colonnasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.