Resumo
No Edifício Parque Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.491. Os apartamentos têm de 52 a 62 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.491
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque TrianonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque Trianon · CEP 01418-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Trianon, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Trianon (R$ 8.601) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 7.879
- R$ 7.968 a 9.632
- R$ 9.741 a 10.738
- R$ 10.773 a 13.376
- R$ 13.622 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.601 o m² do Edifício Parque Trianon
Mais negociado
79 vendas
Pamplona Studios · a 160 m
| Edifício Parque TrianonEste prédio · Alameda Santos, 1398 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 112 m | 112 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 149 m | 149 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 157 m | 157 m | 6 | ago/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 160 m | 160 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 163 m | 163 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 186 m | 186 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PalmaresRua Pamplona, 924 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 224 m | 224 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| Next PaulistaRua Pamplona, 950 · a 242 m | 242 m | 12 | mar/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 254 m | 254 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Santa JuliaRua Pamplona, 976 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BernardeteAvenida Nove de Julho, 2976 · a 260 m | 260 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 262 m | 262 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PilotisRua Convenção de Itu, 129 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pedra CoralAlameda Itu, 282 · a 268 m | 268 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FlaviaAlameda Itu, 254 · a 283 m | 283 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 329 m | 329 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 336 m | 336 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 352 m | 352 m | 8 | mar/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 353 m | 353 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Ouro BrancoAlameda Itu, 112 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CristianeRua Pamplona, 1080 · a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RicarlaAlameda Itu, 136 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Domus ReginaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 · a 367 m | 367 m | 10 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HabitatRua Pamplona, 1112 · a 378 m | 378 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Hype ItuAlameda Itu, 78 · a 383 m | 383 m | 21 | ago/2026 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício UptownAlameda Campinas, 701 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaAlameda Franca, 162 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Clara LuciaRua Pamplona, 1090 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 442 m | 442 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São ThomeAlameda Campinas, 781 · a 446 m | 446 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Victor HugoAlameda Fernão Cardim, 388 · a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 456 m | 456 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Nove de Julho, 3018 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Iquali JardinsAlameda Fernão Cardim, 395 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377 · a 472 m | 472 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 475 m | 475 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 483 m | 483 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 485 m | 485 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 486 m | 486 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 499 m | 499 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 425.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Trianon?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.