Resumo
No Edifício Mansao da Vinci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.219. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.219
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao da VinciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao da Vinci · CEPs 01410-000 e 01410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao da Vinci, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao da Vinci (R$ 12.116) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.136
- R$ 9.511 a 11.123
- R$ 11.168 a 13.410
- R$ 13.500 a 19.718
- R$ 19.920 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.116 o m² do Edifício Mansao da Vinci
Mais negociado
24 vendas
Les Jardins Des Jardins · a 211 m
| Edifício Mansao da VinciEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 412 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 66 m | 66 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 81 m | 81 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 84 m | 84 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2023 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 154 m | 154 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 155 m | 155 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 160 m | 160 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 175 m | 175 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 181 m | 181 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 202 m | 202 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 211 m | 211 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 229 m | 229 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 243 m | 243 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 393 m | 393 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 402 m | 402 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 411 m | 411 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 413 m | 413 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 430 m | 430 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 436 m | 436 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 441 m | 441 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 451 m | 451 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2023 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2023 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 185 m² | R$ 2.444.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 185 m² | R$ 2.220.000 | |
| jun/2023 | 185 m² | R$ 2.520.000 | |
| mar/2023 | 185 m² | R$ 2.230.000 | |
| jan/2023 | 185 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2022 | 185 m² | R$ 2.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao da Vinci?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.