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Edifício Campos Elyseos

Rua Padre João Manuel, 493 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 27.556/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Campos Elyseos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.556. Os apartamentos vendidos têm 574 m² e saem por cerca de R$ 17 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 27.556

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Campos ElyseosNome na Receita Federal. · CEP 01411-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Campos Elyseos, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campos Elyseos (R$ 27.556) fica 101% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 10.311
  • R$ 10.346 a 11.946
  • R$ 12.016 a 13.988
  • R$ 14.450 a 19.194
  • R$ 19.463 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.683

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+101%

R$ 27.556 o m² do Edifício Campos Elyseos

Mais negociado

24 vendas

Les Jardins Des Jardins · a 240 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Campos Elyseos
Edifício Campos ElyseosEste prédio · Rua Padre João Manuel, 493—3out/2025referência R$ 27.556
Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 31 m31 m4nov/2025-65% R$ 9.511
Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 79 m79 m3abr/2025-19% R$ 22.287
Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 89 m89 m6ago/2026-60% R$ 10.974
Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 94 m94 m4ago/2026-21% R$ 21.872
Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 96 m96 m7jun/2026-45% R$ 15.106
Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 112 m112 m8set/2024-55% R$ 12.522
Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 127 m127 m3ago/2026-28% R$ 19.920
Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 133 m133 m3jul/2026-13% R$ 24.083
Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 147 m147 m7jul/2026-58% R$ 11.609
Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 151 m151 m1jan/2024-72% R$ 7.758

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

20 mil22 mil24 mil26 mil28 mil30 mil32 mil34 mil2022202320242025202629,6 mil27,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Campos Elyseos
out/2025574 m²R$ 19.176.000R$ 33.418
out/2025574 m²R$ 12.448.941R$ 21.694

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

73%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Campos Elyseos
609 m²5R$ 23.500.000R$ 38.588VivaReal e ZAP
609 m²4R$ 23.000.000R$ 37.767VivaReal e ZAP
609 m²4R$ 22.000.000R$ 36.125VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre João Manuel
362, Condomínio Edifício São Martinho72%43
600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel75%37
1192, Condomínio Edifício Malta109%33
328, Condomínio Edifício Sobradao94%24
422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino57%24
758, Condomínio Edifício Mainasem número24
774, Condomínio Edifício Rosiris83%28
1100, Condomínio Edifício Acucenasem número21
1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christinasem número27
1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henriquesem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.