Resumo
No Next Haddock By Athie Wohnrath, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.363. Os apartamentos têm de 25 a 37 m², e o mais vendido, de 25 a 30 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 26.363
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Next Haddock By Athie WohnrathNome na Receita Federal. · CEP 01414-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 25 m² | R$ 672.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 25 m² | R$ 640.443 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 567.910 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 628.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 536.074 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 576.231 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 619.837 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 562.189 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 536.567 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 562.189 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 536.567 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 771.346 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 420.997 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 428.381 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 791.330 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 608.644 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 588.464 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 556.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 428.381 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 483.092 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 734.400 | ZAP e VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 687.000 | ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 686.950 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.503.040 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.751.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 684.600 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 927.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 917.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 1615, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 964, Condomínio Edifício Leiria | 129% | 2 | 6 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1336, Condomínio Edifício Fernao Dias | sem número | 2 | 0 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.