DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Engenheiro Antonio Jovino

Rua Padre João Manuel, 422 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.498/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
57%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Engenheiro Antonio Jovino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.498. Os apartamentos têm de 77 a 98 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 960 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.498

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

57%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Engenheiro Antonio JovinoNome na Receita Federal. · CEP 01411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Engenheiro Antonio Jovino, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Engenheiro Antonio Jovino (R$ 10.974) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 10.113
  • R$ 10.133 a 11.822
  • R$ 11.946 a 13.988
  • R$ 14.450 a 19.463
  • R$ 19.718 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 172 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.158

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 10.974 o m² do Edifício Engenheiro Antonio Jovino

Mais negociado

24 vendas

Les Jardins Des Jardins · a 161 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Engenheiro Antonio Jovino
Edifício Engenheiro Antonio JovinoEste prédio · Rua Padre João Manuel, 422—6ago/2026referência R$ 10.974
Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 61 m61 m7jul/2026+6% R$ 11.609
Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 65 m65 m4nov/2025-13% R$ 9.511
Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 89 m89 m3out/2025+151% R$ 27.556
Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 99 m99 m7ago/2026+125% R$ 24.698
Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 113 m113 m2out/2024+22% R$ 13.410
Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 114 m114 m1mar/2024+37% R$ 14.995
Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 140 m140 m2mai/2024-42% R$ 6.326
Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 142 m142 m11abr/2026+10% R$ 12.095
Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 148 m148 m7ago/2026-2% R$ 10.760
Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 161 m161 m24mai/2026+102% R$ 22.179

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520268,8 mil11,1 mil11,7 mil10,2 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Engenheiro Antonio Jovino
ago/202677 m²R$ 1.050.000R$ 13.695
fev/202698 m²R$ 910.000R$ 9.301

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

57%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Engenheiro Antonio Jovino
92 m²2R$ 1.950.000R$ 21.196VivaReal
92 m²2R$ 1.948.880R$ 21.183ZAP e VivaReal
96 m²2R$ 1.950.000R$ 20.313VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 1.930.000R$ 20.104VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 1.920.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre João Manuel
362, Condomínio Edifício São Martinho72%43
600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel75%37
1192, Condomínio Edifício Malta109%33
328, Condomínio Edifício Sobradao94%24
493, Condomínio Edifício Campos Elyseos73%23
758, Condomínio Edifício Mainasem número24
774, Condomínio Edifício Rosiris83%28
1100, Condomínio Edifício Acucenasem número21
1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christinasem número27
1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henriquesem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Engenheiro Antonio Jovino?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.