Resumo
No Edifício Arandu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.412. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.412
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AranduNome na Receita Federal. · CEP 01409-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arandu, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arandu (R$ 9.853) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 7.001
- R$ 7.181 a 8.344
- R$ 8.601 a 9.568
- R$ 9.632 a 11.265
- R$ 11.872 a 26.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 9.853 o m² do Edifício Arandu
Mais negociado
39 vendas
Edifício Bandeirantes · a 277 m
| Edifício AranduEste prédio · Rua Peixoto Gomide, 700 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 46 m | 46 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 64 m | 64 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 148 m | 148 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 173 m | 173 m | 8 | mar/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 186 m | 186 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 186 m | 186 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 193 m | 193 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 210 m | 210 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 239 m | 239 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 257 m | 257 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 277 m | 277 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 292 m | 292 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 314 m | 314 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 341 m | 341 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 343 m | 343 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 362 m | 362 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 385 m | 385 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 390 m | 390 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 403 m | 403 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 417 m | 417 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 434 m | 434 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 449 m | 449 m | 1 | fev/2023 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 477 m | 477 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 479 m | 479 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 487 m | 487 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 493 m | 493 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 493 m | 493 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 94 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 710.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
103%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 879.720 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 879.280 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 879.200 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Gomide com venda no último ano.
| 596, Condomínio Dakota Jardins | 78% | 7 | 26 |
|---|---|---|---|
| 379, Condomínio Edifício Adriana | 94% | 5 | 15 |
| 581, Condomínio Edifício Cesar Augusto | 80% | 4 | 30 |
| 601, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Visconde do Rio Branco | 83% | 3 | 3 |
| 1769, Condomínio Edifício Peixoto Gomide | 82% | 3 | 4 |
| 268, Condomínio Edifício Iraniz | sem número | 2 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | 96% | 2 | 3 |
| 388, Edifício Mirta | 78% | 2 | 5 |
| 742, Condomínio Edifício Piazza Colonna | sem número | 2 | 2 |
| 1014, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 2 | 6 |
| 1214, Condomínio Edifício Panorama | 49% | 2 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arandu?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.