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Edifício Acqua Marina

Rua Padre João Manuel, 607 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 29.034/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Acqua Marina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.034. Os apartamentos vendidos têm 517 m² e saem por cerca de R$ 11,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 29.034

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Acqua MarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acqua Marina · CEP 01411-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Acqua Marina, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acqua Marina (R$ 21.872) fica 64% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.948 a 10.644
  • R$ 10.738 a 12.533
  • R$ 12.546 a 14.660
  • R$ 14.848 a 19.718
  • R$ 19.920 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.372

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+64%

R$ 21.872 o m² do Edifício Acqua Marina

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 256 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Acqua Marina
Edifício Acqua MarinaEste prédio · Rua Padre João Manuel, 607—4ago/2026referência R$ 21.872
Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 6 m6 m7jun/2026-31% R$ 15.106
Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 17 m17 m3abr/2025+2% R$ 22.287
Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 20 m20 m8set/2024-43% R$ 12.522
Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 32 m32 m3ago/2026-9% R$ 19.920
Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 58 m58 m8mai/2025-14% R$ 18.827
Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 76 m76 m1jun/2026+7% R$ 23.421
Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 94 m94 m3out/2025+26% R$ 27.556
Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 95 m95 m7jun/2026+16% R$ 25.450
Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 111 m111 m4nov/2025-57% R$ 9.511
Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 115 m115 m1jul/2022-26% R$ 16.267

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

20 mil22 mil24 mil26 mil28 mil30 mil2022202320242025202620,9 mil21,6 mil29,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Acqua Marina
ago/2026517 m²R$ 15.000.000R$ 29.034

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Acqua Marina
405 m²5R$ 12.000.000R$ 29.630VivaReal e ZAP
414 m²4R$ 11.857.000R$ 28.640VivaReal e ZAP
405 m²4R$ 10.659.000R$ 26.319VivaReal e ZAP
405 m²4R$ 10.527.000R$ 25.993VivaReal e ZAP
845 m²5R$ 20.000.000R$ 23.669VivaReal e ZAP
915 m²5R$ 20.000.000R$ 21.858VivaReal e ZAP
414 m²4R$ 9.000.000R$ 21.739VivaReal e ZAP
820 m²5R$ 16.500.000R$ 20.122VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acqua Marina?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.