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Edifício Ubatuba

Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.085/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ubatuba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.085. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.085

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício UbatubaNome na Receita Federal. · CEPs 01410-002 e 01410-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ubatuba, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ubatuba (R$ 11.821) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 10.895
  • R$ 10.905 a 13.461
  • R$ 13.500 a 16.167
  • R$ 16.184 a 21.785
  • R$ 21.818 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 311 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.512

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 11.821 o m² do Edifício Ubatuba

Mais negociado

13 vendas

Edifício Maison Giselle · a 235 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ubatuba
Edifício UbatubaEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976—12abr/2026referência R$ 11.821
Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 66 m66 m2jul/2026+54% R$ 18.240
Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 88 m88 m2abr/2023+65% R$ 19.463
Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 96 m96 m5set/2024+7% R$ 12.667
Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 109 m109 m3abr/2026+35% R$ 15.927
Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 109 m109 m2jul/2026+5% R$ 12.450
Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 116 m116 m5set/2025-8% R$ 10.841
Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 117 m117 m5jun/2025+2% R$ 12.069
Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 123 m123 m1mar/2026+67% R$ 19.718
Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 123 m123 m4jun/2024+17% R$ 13.888
Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 126 m126 m11out/2025+2% R$ 12.108

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202610,7 mil9,7 mil11,4 mil19,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ubatuba
abr/202695 m²R$ 1.882.400R$ 19.884
out/2025123 m²R$ 1.515.000R$ 12.287

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

82%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ubatuba
128 m²2R$ 4.200.000R$ 32.813VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 3.900.000R$ 30.709VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 3.899.000R$ 30.701VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 3.885.000R$ 30.591VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.500.000R$ 19.685VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.500.000R$ 19.531VivaReal
129 m²2R$ 2.500.000R$ 19.380VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.400.000R$ 18.750VivaReal
130 m²3R$ 2.400.000R$ 18.462VivaReal
128 m²3R$ 2.348.230R$ 18.346ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Alameda Ministro Rocha Azevedo
38, Condomínio Ciragan52%6143
1348, Condomínio Edifício Vale Verde126%43
599, Condomínio Edifício Montmartre69%35
628, Condomínio Edifício Tunissem número32
915, Condomínio Villa Jardins117%312
619, Condomínio Edifício Jequetiba106%24
644, Edifício Antares / Bl 263%23
647, Condomínio Edifício Ville de France55%23
859, Condomínio Edifício Caraguatatubasem número21
1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedosem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.