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Edifício Augusto

Rua Padre João Manuel, 494 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.413/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Augusto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.413. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.413

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício AugustoNome na Receita Federal. · CEP 01411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Augusto, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Augusto (R$ 9.511) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 10.361
  • R$ 10.387 a 12.069
  • R$ 12.095 a 14.450
  • R$ 14.481 a 19.463
  • R$ 19.718 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.683

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 9.511 o m² do Edifício Augusto

Mais negociado

24 vendas

Les Jardins Des Jardins · a 223 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Augusto
Edifício AugustoEste prédio · Rua Padre João Manuel, 494—4nov/2025referência R$ 9.511
Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 31 m31 m3out/2025+190% R$ 27.556
Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 65 m65 m6ago/2026+15% R$ 10.974
Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 98 m98 m3abr/2025+134% R$ 22.287
Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 111 m111 m4ago/2026+130% R$ 21.872
Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 112 m112 m7jun/2026+59% R$ 15.106
Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 126 m126 m7jul/2026+22% R$ 11.609
Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 131 m131 m8set/2024+32% R$ 12.522
Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 133 m133 m7ago/2026+13% R$ 10.760
Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 133 m133 m11abr/2026+27% R$ 12.095
Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 143 m143 m3ago/2026+109% R$ 19.920

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,2 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Augusto
nov/2025158 m²R$ 1.800.000R$ 11.413

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Augusto
140 m²3R$ 2.588.942R$ 18.492VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.089.010R$ 14.922ZAP
140 m²3R$ 2.089.030R$ 14.922VivaReal
140 m²3R$ 2.089.140R$ 14.922VivaReal
143 m²3R$ 2.100.000R$ 14.685VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre João Manuel
362, Condomínio Edifício São Martinho72%43
600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel75%37
1192, Condomínio Edifício Malta109%33
328, Condomínio Edifício Sobradao94%24
422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino57%24
493, Condomínio Edifício Campos Elyseos73%23
758, Condomínio Edifício Mainasem número24
774, Condomínio Edifício Rosiris83%28
1100, Condomínio Edifício Acucenasem número21
1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christinasem número27

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.