Resumo
No Residencial Multy Home Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.041. Os apartamentos têm de 25 a 58 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.041
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Multy Home MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03105-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Multy Home Mooca, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Multy Home Mooca (R$ 7.303) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.790 a 4.368
- R$ 4.504 a 4.821
- R$ 5.244 a 5.760
- R$ 5.889 a 6.391
- R$ 6.887 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.303 o m² do Residencial Multy Home Mooca
Mais negociado
66 vendas
Living Resort · a 247 m
| Residencial Multy Home MoocaEste prédio · Rua Andrade Reis, 30 | — | 33 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 48 m | 48 m | 62 | ago/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 61 m | 61 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 150 m | 150 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 247 m | 247 m | 66 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 295 m | 295 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 300 m | 300 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 337 m | 337 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 427 m | 427 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 468 m | 468 m | 39 | jul/2026 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 470 m | 470 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 473 m | 473 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2024 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 289.500 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 288.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 353.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 322.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 252.600 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 464.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 51 anúncios
90%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 361.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 359.380 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 359.340 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 359.170 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 334.820 | VivaReal | |
| 34 m² | 0 | R$ 334.350 | ZAP | |
| 34 m² | 0 | R$ 334.020 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.850 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 370.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 297.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 299.940 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 356.400 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 279.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 457.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 271.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 265.950 | VivaReal |
Mostrando 10 de 58 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.