Resumo
No Edifício Pierre Auguste Renoir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.255. Os apartamentos têm de 55 a 111 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.255
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pierre Auguste RenoirNome na Receita Federal. · CEP 04295-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pierre Auguste Renoir, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pierre Auguste Renoir (R$ 5.255) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.250 a 5.304
- R$ 5.482 a 6.036
- R$ 6.121 a 6.454
- R$ 6.629 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.808
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.255 o m² do Edifício Pierre Auguste Renoir
Mais negociado
74 vendas
Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício Mirabell · a 229 m
| Edifício Pierre Auguste RenoirEste prédio · Avenida Coronel José Pires de Andrade, 646 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 151 m | 151 m | 12 | jul/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 154 m | 154 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 160 m | 160 m | 18 | set/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 186 m | 186 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 204 m | 204 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 229 m | 229 m | 9 | jun/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 229 m | 229 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 233 m | 233 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 248 m | 248 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 251 m | 251 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 268 m | 268 m | 30 | ago/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 274 m | 274 m | 36 | jul/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 275 m | 275 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 279 m | 279 m | 13 | abr/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 318 m | 318 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 323 m | 323 m | 21 | ago/2025 | |
| Rua Elba, 1221a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · a 333 m | 333 m | 12 | jul/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 344 m | 344 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · a 363 m | 363 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 368 m | 368 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 396 m | 396 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 401 m | 401 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Angaturama, 286 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 367.024 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 111 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 849.420 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 849.230 | ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 749.900 | ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel José Pires de Andrade com venda no último ano.
| 365, Edifício Massimo Residence Nova Saude | 84% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 847, Condomínio Residencial Spazio San Sebastian | sem número | 5 | 4 |
| 901, Condomínio Alto das Merces | sem número | 4 | 2 |
| 845, Edifício Villa Malaga | 79% | 3 | 6 |
| 850, Condomínio Edifício New Jersey Residence | 103% | 3 | 5 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.