Resumo
No Alcance Clube Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.299. Os apartamentos têm de 45 a 53 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.299
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Alcance Clube ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alcance Clube Residencial… · CEP 04296-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Alcance Clube Residencial, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alcance Clube Residencial (R$ 9.528) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.250 a 5.255
- R$ 5.304 a 6.121
- R$ 6.160 a 6.454
- R$ 6.629 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 9.528 o m² do Alcance Clube Residencial
Mais negociado
74 vendas
Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício Mirabell · a 84 m
| Alcance Clube ResidencialEste prédio · Avenida Santo Albano, 848 | — | 64 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 84 m | 84 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 101 m | 101 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 127 m | 127 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 131 m | 131 m | 23 | jun/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 159 m | 159 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 186 m | 186 m | 12 | jul/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 190 m | 190 m | 18 | mai/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 232 m | 232 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 233 m | 233 m | 18 | set/2026 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 269 m | 269 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 278 m | 278 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 322 m | 322 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 327 m | 327 m | 19 | ago/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 338 m | 338 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 351 m | 351 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 376 m | 376 m | 76 | jul/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 408 m | 408 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 418 m | 418 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 428 m | 428 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · a 428 m | 428 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 439 m | 439 m | 14 | jul/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 458 m | 458 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · a 462 m | 462 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 487 m | 487 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 361.900 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 524.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 403.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 403.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 507.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 518.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 406.500 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 529.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 415.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 179.046 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 398.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 320.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 18 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Albano com venda no último ano.
| 516, Condomínio Edifício Santi Albani | 94% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.