Resumo
No Edifício New Jersey Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.615. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.615
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New Jersey ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 04295-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Jersey Residence, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Jersey Residence (R$ 7.387) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.250 a 4.882
- R$ 5.040 a 5.561
- R$ 5.651 a 6.445
- R$ 6.454 a 7.320
- R$ 7.438 a 9.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.387 o m² do Edifício New Jersey Residence
Mais negociado
76 vendas
Gran Village Club · a 285 m
| Edifício New Jersey ResidenceEste prédio · Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 9 m | 9 m | 23 | jun/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 45 m | 45 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 46 m | 46 m | 17 | jul/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 69 m | 69 m | 18 | mai/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 127 m | 127 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 151 m | 151 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 157 m | 157 m | 5 | fev/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 159 m | 159 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 200 m | 200 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 206 m | 206 m | 18 | set/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 251 m | 251 m | 12 | jul/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 285 m | 285 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 359 m | 359 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 378 m | 378 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 397 m | 397 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · a 408 m | 408 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 422 m | 422 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 423 m | 423 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 426 m | 426 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · a 432 m | 432 m | 64 | mai/2026 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 472 m | 472 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 479 m | 479 m | 13 | mai/2026 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 490 m | 490 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 492 m | 492 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 463.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 452.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 498.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel José Pires de Andrade com venda no último ano.
| 365, Edifício Massimo Residence Nova Saude | 84% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 847, Condomínio Residencial Spazio San Sebastian | sem número | 5 | 4 |
| 901, Condomínio Alto das Merces | sem número | 4 | 2 |
| 646, Condomínio Edifício Pierre Auguste Renoir | sem número | 3 | 6 |
| 845, Edifício Villa Malaga | 79% | 3 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.