Resumo
No Edifício Praia de Laguna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.098. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.098
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Praia de LagunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Laguna · CEPs 04563-905 e 04563-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia de Laguna, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Laguna (R$ 8.028) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.025 a 7.979
- R$ 7.991 a 10.173
- R$ 10.412 a 12.652
- R$ 12.869 a 14.405
- R$ 14.759 a 22.591
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 8.028 o m² do Edifício Praia de Laguna
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 297 m
| Edifício Praia de LagunaEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1691 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 136 m | 136 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 194 m | 194 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuararemaPraça General Gentil Falcão, 139 · a 210 m | 210 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariPraça General Gentil Falcão, 175 · a 212 m | 212 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 215 m | 215 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 262 m | 262 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 283 m | 283 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 297 m | 297 m | 74 | jun/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 338 m | 338 m | 57 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 347 m | 347 m | 6 | fev/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 351 m | 351 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 366 m | 366 m | 60 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2024 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 429 m | 429 m | 53 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 443 m | 443 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 |
10 prédios
Dossiê do prédio · PDF
O Edifício Praia de Laguna na mesa da captação, com o seu nome na capa.
Planta de 65 m²
- pedem hoje
- R$ 697 mil
- 5 anúncios
- vale hoje
- R$ 493 mil
- de 390 mil a 615 mil
- vendeu por
- R$ 485 mil
- 8 vendas desde 2022
- O valor de hoje da planta do prédio, com a faixa
- O que os 5 anúncios do prédio pedem, planta por planta
- Quanto o prédio gira: 2 vendas por ano
- O aluguel pedido, os 10 vizinhos com venda e 8 vendas registradas
Custa 1 laudo do seu saldo.
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Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções31 prédios
82%
São Paulo5.278 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 27 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.
| 78, Condomínio Modern House Brooklin | 73% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 102, Edifício Atria Brooklin | 90% | 5 | 17 |
| 233, Condomínio Edifício East River | 100% | 5 | 18 |
| 530, Condomínio Central Park | 90% | 4 | 16 |
| 258, Condomínio Edifício Yang Brooklin | 95% | 3 | 11 |
| 313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Home | 61% | 2 | 5 |
| 388, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 2 | 17 |
| 495, Edifício Brooklin New Style | sem número | 2 | 0 |
| 577, Edifício Solar California | 97% | 2 | 3 |
| 1415, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 2 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.