Resumo
No Edifício East River, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.409. Os apartamentos têm de 166 a 186 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.409
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício East RiverNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eastriver e Edifício East River · CEPs 04563-010 e 04563-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício East River, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício East River (R$ 9.393) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.531
- R$ 9.567 a 12.090
- R$ 12.107 a 13.691
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 9.393 o m² do Edifício East River
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 201 m
| Edifício East RiverEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 3 m | 3 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 50 m | 50 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 101 m | 101 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 112 m | 112 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 118 m | 118 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 119 m | 119 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 137 m | 137 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 148 m | 148 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 152 m | 152 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 157 m | 157 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 168 m | 168 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 178 m | 178 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 186 m | 186 m | 9 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 191 m | 191 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 191 m | 191 m | 10 | dez/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 201 m | 201 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 203 m | 203 m | 6 | dez/2025 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 221 m | 221 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 244 m | 244 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 256 m | 256 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 256 m | 256 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 264 m | 264 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 264 m | 264 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 272 m | 272 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 280 m | 280 m | 5 | mai/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 283 m | 283 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 307 m | 307 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 343 m | 343 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 343 m | 343 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 352 m | 352 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 359 m | 359 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 361 m | 361 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 368 m | 368 m | 11 | jan/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 370 m | 370 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 392 m | 392 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 394 m | 394 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 430 m | 430 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 437 m | 437 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 437 m | 437 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Edson, 53a 439 m | 439 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 440 m | 440 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 446 m | 446 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 462 m | 462 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 485 m | 485 m | 59 | jun/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 490 m | 490 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 166 m² | R$ 1.894.737 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 166 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2026 | 166 m² | R$ 1.560.000 | |
| abr/2026 | 186 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 1.935.000 | |
| jul/2025 | 166 m² | R$ 1.415.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 1.115.000 | |
| mai/2024 | 166 m² | R$ 1.610.000 | |
| fev/2024 | 166 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2024 | 166 m² | R$ 1.620.000 | |
| mai/2023 | 166 m² | R$ 1.455.000 | |
| dez/2022 | 166 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 166 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 166 m² | R$ 1.788.000 | |
| fev/2022 | 166 m² | R$ 1.499.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
100%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 2.200.200 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 3 | R$ 2.142.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.959.990 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.
| 78, Condomínio Modern House Brooklin | sem número | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 102, Edifício Atria Brooklin | 89% | 5 | 15 |
| 530, Condomínio Central Park | 80% | 4 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Yang Brooklin | 92% | 3 | 10 |
| 313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Home | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 2 | 9 |
| 495, Edifício Brooklin New Style | sem número | 2 | 0 |
| 577, Edifício Solar California | sem número | 2 | 2 |
| 1415, Condomínio Edifício Central Park | sem número | 2 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício East River?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.