Resumo
No Time São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.248. Os apartamentos têm de 78 a 127 m², e o mais vendido, de 78 a 81 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.248
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Time São PauloNome na Receita Federal. · CEP 05520-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Time São Paulo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Time São Paulo (R$ 8.472) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.165 a 6.083
- R$ 6.275 a 6.353
- R$ 6.372 a 7.948
- R$ 8.026 a 8.623
- R$ 8.969 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.472 o m² do Time São Paulo
Mais negociado
54 vendas
Ways Vila Sonia · a 234 m
| Time São PauloEste prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 4650 | — | 31 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 201 m | 201 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 232 m | 232 m | 41 | jul/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 234 m | 234 m | 54 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 319 m | 319 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LarissaRua André Saraiva, 819 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 472 m | 472 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 487 m | 487 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 495 m | 495 m | 11 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 139 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 620.400 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 127 m² | R$ 915.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 635.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 667.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 573.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 628.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 530.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 22 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.004 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
|---|---|---|---|
| 2203, Condomínio Residencial Vertentes do Morumbi | sem número | 19 | 0 |
| 4923, Bothanica Vila Sonia | sem número | 18 | 1 |
| 4880, Condomínio Mozaik Vila Sonia - Residencial 1 | 74% | 10 | 14 |
| 4886, Condomínio Mozaik Atelier | 92% | 9 | 17 |
| 479, Condminio Edifício Fontana del Tritone | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.