Resumo
No Bothanica Vila Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.641. Os apartamentos têm de 89 a 187 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.641
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Bothanica Vila SoniaNome na Receita Federal. · CEP 05521-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Bothanica Vila Sonia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bothanica Vila Sonia (R$ 9.600) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 5.852
- R$ 6.015 a 6.122
- R$ 6.275 a 6.353
- R$ 6.372 a 8.026
- R$ 8.623 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.600 o m² do Bothanica Vila Sonia
Mais negociado
22 vendas
My Station Vila Sonia · a 96 m
| Bothanica Vila SoniaEste prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 4923 | — | 65 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 96 m | 96 m | 22 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 202 m | 202 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 211 m | 211 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 324 m | 324 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 354 m | 354 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 371 m | 371 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 385 m | 385 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 391 m | 391 m | 12 | fev/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 394 m | 394 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 398 m | 398 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 480 m | 480 m | 8 | mar/2026 | |
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 482 m | 482 m | 12 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 102 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 102 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.180.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 858.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 930.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 257.610 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 815.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2025 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2025 | 102 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 187 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2024 | 102 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 315.766 | |
| nov/2023 | 161 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2023 | 187 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 355.775 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 844.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 794.326 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 286.732 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 750.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 18 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 209 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
|---|---|---|---|
| 2203, Condomínio Residencial Vertentes do Morumbi | sem número | 19 | 0 |
| 4880, Condomínio Mozaik Vila Sonia - Residencial 1 | 74% | 10 | 14 |
| 4886, Condomínio Mozaik Atelier | 92% | 9 | 17 |
| 4650, Condomínio Time São Paulo | 91% | 8 | 22 |
| 479, Condminio Edifício Fontana del Tritone | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.