Resumo
No Residencial Vertentes do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.728. Os apartamentos têm de 89 a 114 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.728
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
47
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vertentes do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício A S Lourenco, Edifício A P Caldas e Edifício A Caxambu · CEP 05513-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vertentes do Morumbi, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vertentes do Morumbi (R$ 5.509) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 7.846
- R$ 8.219 a 8.841
- R$ 8.960 a 9.333
- R$ 9.486 a 11.315
- R$ 11.928 a 13.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.256
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 5.509 o m² do Residencial Vertentes do Morumbi
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 233 m
| Residencial Vertentes do MorumbiEste prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 2203 | — | 192 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 114 m | 114 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 121 m | 121 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 157 m | 157 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 165 m | 165 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 207 m | 207 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 216 m | 216 m | 3 | abr/2024 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 233 m | 233 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 271 m | 271 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 316 m | 316 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 356 m | 356 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 385 m | 385 m | 13 | mar/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 418 m | 418 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 114 m² | R$ 955.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 655.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 730.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 489.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 489.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 498.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 885.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 489.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 483.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 458.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 507.500 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 492.500 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 436.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 459.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 618.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 436.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 482.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 505.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 505.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 489.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 595.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 480.110 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 261.452 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 569.350 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 595.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 494.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 569.350 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 560.500 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 463.800 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 467.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 560.500 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 524.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 540.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 19 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
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| 4886, Condomínio Mozaik Atelier | 92% | 9 | 17 |
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6 prédios
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A avaliação parte das 192 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.