Resumo
No Mozaik Atelier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.995. Os apartamentos têm de 59 a 88 m², e o mais vendido, de 85 a 88 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.995
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Mozaik AtelierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Mozaik Atelier · CEPs 05520-200 e 05520-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Mozaik Atelier, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mozaik Atelier (R$ 9.525) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 6.015
- R$ 6.036 a 6.122
- R$ 6.275 a 6.372
- R$ 7.168 a 8.026
- R$ 8.623 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.525 o m² do Mozaik Atelier
Mais negociado
22 vendas
My Station Vila Sonia · a 112 m
| Mozaik AtelierEste prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 112 m | 112 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 175 m | 175 m | 7 | jun/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 229 m | 229 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 237 m | 237 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 323 m | 323 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 333 m | 333 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 356 m | 356 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 389 m | 389 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 407 m | 407 m | 15 | abr/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 410 m | 410 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 414 m | 414 m | 12 | fev/2026 | |
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 438 m | 438 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 m² | R$ 865.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 339.498 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 549.827 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 775.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 333.334 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 702.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 354.963 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 504.484 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 652.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 526.717 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 663.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 537.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 341.280 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 503.941 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 333.295 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 384.129 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 479.917 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 720.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 17 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
|---|---|---|---|
| 2203, Condomínio Residencial Vertentes do Morumbi | sem número | 19 | 0 |
| 4923, Bothanica Vila Sonia | sem número | 18 | 1 |
| 4880, Condomínio Mozaik Vila Sonia - Residencial 1 | 74% | 10 | 14 |
| 4650, Condomínio Time São Paulo | 91% | 8 | 22 |
| 479, Condminio Edifício Fontana del Tritone | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.