Resumo
No Condminio Edifício Fontana del Tritone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.330. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.330
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condminio Edifício Fontana del TritoneNome na Receita Federal. · CEPs 05513-000 e 05512-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Condminio Edifício Fontana del Tritone, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condminio Edifício Fontana del Tritone (R$ 7.330) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.579 a 9.484
- R$ 9.676 a 9.773
- R$ 10.204
- R$ 10.493 a 12.177
- R$ 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.330 o m² do Condminio Edifício Fontana del Tritone
Mais negociado
83 vendas
Skyline Jockey · a 212 m
| Condminio Edifício Fontana del TritoneEste prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 479 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 212 m | 212 m | 83 | ago/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 218 m | 218 m | 62 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 248 m | 248 m | 47 | set/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 271 m | 271 m | 10 | ago/2026 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 402 m | 402 m | 29 | jul/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 457 m | 457 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 498.004 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
|---|---|---|---|
| 2203, Condomínio Residencial Vertentes do Morumbi | sem número | 19 | 0 |
| 4923, Bothanica Vila Sonia | sem número | 18 | 1 |
| 4880, Condomínio Mozaik Vila Sonia - Residencial 1 | 74% | 10 | 14 |
| 4886, Condomínio Mozaik Atelier | 92% | 9 | 17 |
| 4650, Condomínio Time São Paulo | 91% | 8 | 22 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condminio Edifício Fontana del Tritone?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.