Resumo
No Mozaik Vila Sonia - Residencial 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.824. Os apartamentos têm de 77 a 114 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.824
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Mozaik Vila Sonia - Residencial 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Mozaik V. Sonia · CEPs 05520-200 e 05520-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Mozaik Vila Sonia - Residencial 1, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mozaik Vila Sonia - Residencial 1 (R$ 7.389) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.169 a 6.036
- R$ 6.083 a 6.275
- R$ 6.353 a 7.168
- R$ 7.948 a 8.623
- R$ 8.969 a 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.389 o m² do Mozaik Vila Sonia - Residencial 1
Mais negociado
41 vendas
Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho · a 253 m
| Mozaik Vila Sonia - Residencial 1Este prédio · Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 187 m | 187 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · a 221 m | 221 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do JockeyRua Santa Crescência, 314 · a 242 m | 242 m | 11 | jul/2025 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 253 m | 253 m | 41 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · a 327 m | 327 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 330 m | 330 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 338 m | 338 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 403 m | 403 m | 11 | abr/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 444 m | 444 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 494 m | 494 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 496 m | 496 m | 15 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 114 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2026 | 114 m² | R$ 808.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 479.583 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 795.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 375.049 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 369.303 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 497.313 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 345.783 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 697.500 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 637.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 476.835 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 399.784 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 303.441 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 300.552 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 560.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 13 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Francisco Morato com venda no último ano.
| 4228, Residencial Linea Vila Sonia | novo | 40 | 20 |
|---|---|---|---|
| 2203, Condomínio Residencial Vertentes do Morumbi | sem número | 19 | 0 |
| 4923, Bothanica Vila Sonia | sem número | 18 | 1 |
| 4886, Condomínio Mozaik Atelier | 92% | 9 | 17 |
| 4650, Condomínio Time São Paulo | 91% | 8 | 22 |
| 479, Condminio Edifício Fontana del Tritone | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mozaik Vila Sonia - Residencial 1?
A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.