Resumo
No Edifício Genuine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.174. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.174
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GenuineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Genuine · CEP 05684-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genuine, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genuine (R$ 9.174) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 4.861
- R$ 4.946 a 6.049
- R$ 6.093 a 6.965
- R$ 6.975 a 7.584
- R$ 7.585 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 9.174 o m² do Edifício Genuine
Mais negociado
7 vendas
Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco B · a 70 m
| Edifício GenuineEste prédio · Avenida São Paulo Antigo, 266 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 61 m | 61 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 69 m | 69 m | 4 | nov/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 70 m | 70 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 95 m | 95 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 111 m | 111 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 139 m | 139 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 191 m | 191 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 205 m | 205 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 221 m | 221 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 228 m | 228 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 319 m | 319 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 323 m | 323 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 335 m | 335 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 361 m | 361 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 361 m | 361 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 379 m | 379 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 425 m | 425 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 145 m² | R$ 1.430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 145 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.141.900 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2022 | 145 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
76%
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.499.990 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Genuine?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.