Resumo
No Edifício Chacara dos Eucaliptos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.058. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 130 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.058
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chacara dos EucaliptosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Sufia · CEP 04671-071
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 130 m² | R$ 766.197 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 125 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 130 m² | R$ 1.181.721 | |
| fev/2025 | 130 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 554.646 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 655.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
79%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.094.900 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.