Resumo
No Edifício Paco das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.104. Os apartamentos têm de 75 a 145 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.104
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco das ArvoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paco das Arvores · CEP 04671-071
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 145 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 145 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 425.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
88%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco das Arvores?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.