Resumo
No Edifício Mariana, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04671-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 5.311) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.856 a 5.719
- R$ 5.808 a 6.197
- R$ 6.451 a 6.808
- R$ 6.908 a 10.073
- R$ 10.505 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.311 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
27 vendas
Portal da Chacara Flora · a 216 m
| Edifício MarianaEste prédio · Rua José de Alencar, 166 | — | 7 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 24 m | 24 m | 6 | jun/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 84 m | 84 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 146 m | 146 m | 16 | jul/2025 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 216 m | 216 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 233 m | 233 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 239 m | 239 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 248 m | 248 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 262 m | 262 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 280 m | 280 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 361 m | 361 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 376 m | 376 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 389 m | 389 m | 14 | mai/2026 | |
| Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · a 395 m | 395 m | 183 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 398 m | 398 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 443 m | 443 m | 12 | dez/2025 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 454.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 126, Condomínio Edificios Ouro Preto e Mariana | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.