Resumo
No Altos de Itaquera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.740. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.740
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Altos de ItaqueraNome na Receita Federal. · CEP 08260-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 120.883 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 270.703 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 153.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 141.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 139.015 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 114.839 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 107.185 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 111.817 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 127.550 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 125.905 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 133.800 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 154.089 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 124.280 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.149 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 196.800 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 193.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 551, Residencial Vida Plena Itaquera | 84% | 18 | 10 |
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Altos de Itaquera?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.