Resumo
No Colonia Niponica, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Colonia NiponicaNome na Receita Federal. · CEP 08260-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 87 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.830 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.790 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.310 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 551, Residencial Vida Plena Itaquera | 84% | 18 | 10 |
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1210, Altos de Itaquera | novo | 10 | 10 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colonia Niponica?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.