Resumo
No Residencial Nova Itaquera, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Nova ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Nova Itaquera · CEP 08260-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nova Itaquera, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nova Itaquera (R$ 2.618) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.535
- R$ 3.723 a 4.670
- R$ 4.709 a 4.915
- R$ 4.924 a 5.402
- R$ 5.549 a 6.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 2.618 o m² do Residencial Nova Itaquera
Mais negociado
69 vendas
Rossi Ideal Parque Sugaya · a 92 m
| Residencial Nova ItaqueraEste prédio · Rua Agrimensor Sugaya, 1255 | — | 12 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 80 m | 80 m | 8 | abr/2025 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 92 m | 92 m | 69 | jul/2026 | |
| Altos de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1210 · a 162 m | 162 m | 17 | jun/2026 | |
| Portal de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1200 · a 176 m | 176 m | 17 | jul/2026 | |
| Colonia NiponicaRua Agrimensor Sugaya, 1133 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2025 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2025 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2022 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2024 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2024 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2023 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2024 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Viver ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 930 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 45 m² | R$ 114.234 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 119.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 114.234 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 121.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 121.488 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 120.900 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 242.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 121.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 214.990 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 200.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 209.370 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 207.600 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 207.160 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 207.070 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 197.600 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 198.200 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 198.160 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 184.500 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 184.180 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 184.170 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 551, Residencial Vida Plena Itaquera | 84% | 18 | 10 |
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1210, Altos de Itaquera | novo | 10 | 10 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.