Resumo
No Edifício Piazza San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.793. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.793
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Piazza San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plazza San Marco · CEPs 03311-000 e 03311-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Marco, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Marco (R$ 8.255) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.162
- R$ 7.306 a 8.192
- R$ 8.503 a 9.056
- R$ 9.172 a 9.679
- R$ 9.708 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.611
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.255 o m² do Edifício Piazza San Marco
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 267 m
| Edifício Piazza San MarcoEste prédio · Rua Apucarana, 266 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 125 m | 125 m | 8 | abr/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 130 m | 130 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 132 m | 132 m | 16 | jun/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 139 m | 139 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 162 m | 162 m | 8 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 187 m | 187 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 199 m | 199 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 207 m | 207 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 232 m | 232 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 242 m | 242 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 255 m | 255 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 267 m | 267 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 345 m | 345 m | 57 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 347 m | 347 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 352 m | 352 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 355 m | 355 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 360 m | 360 m | 8 | jun/2026 | |
| Movi Life Carrao 2Rua Vargem Grande, 24 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2026 | |
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · a 364 m | 364 m | 5 | dez/2025 | |
| Movi Life Carrao 1Rua Vargem Grande, 11 · a 367 m | 367 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 416 m | 416 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2024 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 439 m | 439 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 441 m | 441 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 450 m | 450 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 450 m | 450 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 472 m | 472 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 475 m | 475 m | 4 | dez/2022 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 480 m | 480 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 482 m | 482 m | 14 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 492 m | 492 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 494 m | 494 m | 20 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 596.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 68 m² | R$ 372.552 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 523.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 662.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 275.904 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 799.790 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 799.160 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apucarana com venda no último ano.
| 382, Condomínio Conjunto Residencial Ilhas Gregas | 99% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 392, Edifício Santorino Bl A | sem número | 3 | 0 |
| 60, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 2 | 2 |
| 850, Condomínio Arquipelago dos Acores Bloco C2 | sem número | 2 | 1 |
| 116, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 1 | 4 |
| 563, Condomínio Edifício Madrigal | sem número | 1 | 8 |
| 1301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 1 | 8 |
| 1427, Condomínio Edifício Itacuruca | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Marco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.