Resumo
No Edifício Villaggio Felicita Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.708. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.708
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Villaggio Felicita TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio Felicita · CEP 03310-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 723.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 780.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 740.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
84%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 872.950 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 869.790 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 869.730 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 869.130 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapura com venda no último ano.
| 671, Conjunto Residencial Serra Alta | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 437, Condomínio Edifício Costa Dorada | 25% | 3 | 5 |
| 129, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 5 |
| 438, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 1 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Maison de Versailles | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villaggio Felicita Tatuape?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.