Resumo
No Edifício Itacuruca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItacurucaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itacuruca · CEP 03311-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itacuruca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itacuruca (R$ 5.437) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.762
- R$ 4.822 a 6.441
- R$ 6.533 a 7.046
- R$ 7.210 a 9.064
- R$ 9.110 a 14.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.437 o m² do Edifício Itacuruca
Mais negociado
19 vendas
Signa Studios By Porte · a 229 m
| Edifício ItacurucaEste prédio · Rua Apucarana, 1427 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 27 m | 27 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 28 m | 28 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 45 m | 45 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 56 m | 56 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 63 m | 63 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 92 m | 92 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 108 m | 108 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 109 m | 109 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 118 m | 118 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 132 m | 132 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 164 m | 164 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 195 m | 195 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2024 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 215 m | 215 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 220 m | 220 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 225 m | 225 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 229 m | 229 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 295 m | 295 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 303 m | 303 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 374 m | 374 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 414 m | 414 m | 38 | mai/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 417 m | 417 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 421 m | 421 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 437 m | 437 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 440 m | 440 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 454 m | 454 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 479 m | 479 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 484 m | 484 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 495 m | 495 m | 131 | set/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 499 m | 499 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 155 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 155 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 270 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 155 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 155 m² | R$ 499.898 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 256 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.331.200 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apucarana com venda no último ano.
| 382, Condomínio Conjunto Residencial Ilhas Gregas | 99% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 392, Edifício Santorino Bl A | sem número | 3 | 0 |
| 60, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 2 | 2 |
| 850, Condomínio Arquipelago dos Acores Bloco C2 | sem número | 2 | 1 |
| 116, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 1 | 4 |
| 266, Condomínio Edifício Piazza San Marco | sem número | 1 | 5 |
| 563, Condomínio Edifício Madrigal | sem número | 1 | 8 |
| 1301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.