Resumo
No Edifício Costa Dorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.032. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.032
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
25%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa DoradaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Dorada · CEP 03310-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Dorada, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 502 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Dorada (R$ 2.917) fica 67% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.215 a 7.306
- R$ 7.429 a 8.044
- R$ 8.192 a 9.037
- R$ 9.056 a 9.569
- R$ 9.582 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 502 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-67%
R$ 2.917 o m² do Edifício Costa Dorada
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 169 m
| Edifício Costa DoradaEste prédio · Rua Itapura, 437 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 5 m | 5 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 78 m | 78 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 78 m | 78 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 98 m | 98 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 110 m | 110 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 116 m | 116 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 116 m | 116 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 132 m | 132 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 145 m | 145 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 166 m | 166 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 169 m | 169 m | 48 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 173 m | 173 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 175 m | 175 m | 7 | mar/2025 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 189 m | 189 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 193 m | 193 m | 7 | jun/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 193 m | 193 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 193 m | 193 m | 8 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 205 m | 205 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 213 m | 213 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 214 m | 214 m | 9 | out/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 227 m | 227 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 230 m | 230 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 237 m | 237 m | 16 | jun/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 244 m | 244 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 255 m | 255 m | 20 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 258 m | 258 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2024 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 272 m | 272 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 283 m | 283 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 291 m | 291 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 309 m | 309 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 319 m | 319 m | 8 | set/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 330 m | 330 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 335 m | 335 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 367 m | 367 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 412 m | 412 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 479 m | 479 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 485 m | 485 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 m² | R$ 240.244 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 1.035.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 743.556 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 740.508 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 711.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 712.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
25%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapura com venda no último ano.
| 671, Conjunto Residencial Serra Alta | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 267, Edifício Villaggio Felicita Tatuape | 84% | 2 | 14 |
| 129, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 5 |
| 438, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 1 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Maison de Versailles | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.