Resumo
No Edifício Palazzo Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.805. Os apartamentos têm de 122 a 280 m², e o mais vendido, de 122 a 138 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.805
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Palazzo RealeNome na Receita Federal. · CEP 03316-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo Reale, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 486 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Reale (R$ 9.056) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.683
- R$ 6.853 a 7.842
- R$ 7.903 a 8.824
- R$ 8.831 a 9.487
- R$ 9.523 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 486 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.056 o m² do Edifício Palazzo Reale
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 249 m
| Edifício Palazzo RealeEste prédio · Rua Tijuco Preto, 845 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 42 m | 42 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 71 m | 71 m | 12 | jan/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 81 m | 81 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 94 m | 94 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 98 m | 98 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 115 m | 115 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 123 m | 123 m | 20 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 166 m | 166 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 167 m | 167 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 170 m | 170 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 176 m | 176 m | 7 | out/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 179 m | 179 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 197 m | 197 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 221 m | 221 m | 4 | dez/2022 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 224 m | 224 m | 27 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 235 m | 235 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 236 m | 236 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 249 m | 249 m | 48 | ago/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 253 m | 253 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 254 m | 254 m | 11 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 258 m | 258 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 263 m | 263 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 270 m | 270 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 271 m | 271 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 291 m | 291 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 291 m | 291 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 298 m | 298 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 318 m | 318 m | 9 | jul/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 333 m | 333 m | 16 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 362 m | 362 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 399 m | 399 m | 7 | dez/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 408 m | 408 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 411 m | 411 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 416 m | 416 m | 7 | fev/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 421 m | 421 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 426 m | 426 m | 9 | fev/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 428 m | 428 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 429 m | 429 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 458 m | 458 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 476 m | 476 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2024 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 497 m | 497 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 498 m | 498 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 131 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 129 m² | R$ 1.010.700 | |
| jan/2026 | 131 m² | R$ 1.189.100 | |
| out/2024 | 273 m² | R$ 3.078.500 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.535.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 138 m² | R$ 1.205.000 | |
| out/2022 | 280 m² | R$ 962.745 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
82%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tijuco Preto com venda no último ano.
| 1001, Condomínio Edifício Costa Blanca | 82% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 933, Condomínio Edifício Costa del Sol | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.