Resumo
No Edifício Victor Hugo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.328. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.328
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Victor HugoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victor Hugo · CEP 03314-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 108 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 108 m² | R$ 1.169.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 935.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 575.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
75%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.129.950 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 915, Residencial Cartagena | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Marbella | 78% | 2 | 12 |
| 750, Edifício Piazza Navona | 93% | 2 | 6 |
| 741, Condomínio Villagio di L'acquila | sem número | 1 | 1 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Vilamoura | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.