Resumo
No Edifício Lo Spazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.536. Os apartamentos têm de 90 a 99 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lo SpazioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lo Spazio · CEP 04117-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lo Spazio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lo Spazio (R$ 8.344) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.148
- R$ 6.192 a 8.662
- R$ 8.671 a 10.284
- R$ 10.458 a 11.938
- R$ 12.102 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 8.344 o m² do Edifício Lo Spazio
Mais negociado
32 vendas
Edifício True Chacara Klabin · a 241 m
| Edifício Lo SpazioEste prédio · Rua Arminda Fernandes de Almeida, 25 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 38 m | 38 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 59 m | 59 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 100 m | 100 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 111 m | 111 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 121 m | 121 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 124 m | 124 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 212 m | 212 m | 6 | jun/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 217 m | 217 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 230 m | 230 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 231 m | 231 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 241 m | 241 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 279 m | 279 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 299 m | 299 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 310 m | 310 m | 15 | mai/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 310 m | 310 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 318 m | 318 m | 20 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 332 m | 332 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 344 m | 344 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 378 m | 378 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 390 m | 390 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 400 m | 400 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 404 m | 404 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 411 m | 411 m | 11 | out/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 414 m | 414 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 417 m | 417 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 451 m | 451 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 454 m | 454 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 472 m | 472 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 486 m | 486 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 98 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 824.226 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 769.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arminda Fernandes de Almeida com venda no último ano.
| 97, Edifício Turim | 77% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 141, Condomínio Edifício Torres de Mariana | 90% | 3 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lo Spazio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.