Resumo
No Edifício Miami, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.662. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.662
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiamiNome na Receita Federal. · CEP 04112-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 436.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 46 m² | R$ 395.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 365.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 4 | R$ 6.908.090 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 529.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
| 1490, Edifício Lins de Vasconcelos | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.