Resumo
No Edifício Invite Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.170. Os apartamentos têm de 49 a 75 m², e o mais vendido, de 49 a 56 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Invite KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Invite Klabin · CEP 04117-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Invite Klabin, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Invite Klabin (R$ 13.170) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 7.615
- R$ 7.622 a 9.191
- R$ 9.193 a 10.300
- R$ 10.399 a 11.465
- R$ 11.502 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 13.170 o m² do Edifício Invite Klabin
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 144 m
| Edifício Invite KlabinEste prédio · Rua Dionísio da Costa, 155 | — | 19 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 16 m | 16 m | 15 | mai/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 53 m | 53 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 83 m | 83 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 89 m | 89 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 90 m | 90 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 93 m | 93 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 94 m | 94 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 94 m | 94 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 99 m | 99 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 116 m | 116 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 127 m | 127 m | 6 | mai/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 131 m | 131 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 135 m | 135 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 137 m | 137 m | 4 | mai/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 144 m | 144 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 170 m | 170 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 170 m | 170 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 186 m | 186 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 186 m | 186 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 187 m | 187 m | 3 | set/2023 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2024 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 188 m | 188 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 195 m | 195 m | 4 | set/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 197 m | 197 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 200 m | 200 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 207 m | 207 m | 11 | jul/2026 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 231 m | 231 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 252 m | 252 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 253 m | 253 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 253 m | 253 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 258 m | 258 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 266 m | 266 m | 12 | jun/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 287 m | 287 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 312 m | 312 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 338 m | 338 m | 10 | mar/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 344 m | 344 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 346 m | 346 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 348 m | 348 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 352 m | 352 m | 4 | set/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 362 m | 362 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 370 m | 370 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2024 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 375 m | 375 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 416 m | 416 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 430 m | 430 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2024 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 437 m | 437 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 443 m | 443 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 445 m | 445 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 452 m | 452 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 452 m | 452 m | 12 | jul/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 454 m | 454 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 460 m | 460 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 461 m | 461 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 468 m | 468 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 482 m | 482 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 663.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 652.800 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 649.900 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 656.880 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 649.440 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 655.235 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 670.675 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 701.500 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 679.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 626.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 37 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 727.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 722.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 746.900 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 758.500 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 741.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 736.900 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 733.720 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 733.450 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 748.400 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 0 | R$ 729.540 | ZAP | |
| 44 m² | 0 | R$ 729.340 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 729.260 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 731.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 0 | R$ 715.850 | VivaReal | |
| 45 m² | 0 | R$ 715.870 | VivaReal | |
| 45 m² | 0 | R$ 715.190 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 712.500 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 655.220 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio da Costa com venda no último ano.
| 288, Vitreo Klabin | 83% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 47, Edifício Apogeo Chacara Klabin | 90% | 2 | 18 |
| 170, Edifício Ideal Klabin | sem número | 2 | 28 |
| 410, Condomínio Don Klabin | 90% | 2 | 31 |
| 109, Condomínio Quintessence Chacara Klabin | sem número | 1 | 40 |
| 350, Nossa Vila | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Invite Klabin?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.