Resumo
No Don Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.108. Os apartamentos vendidos têm de 163 a 165 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.108
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Don KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Don Klabin · CEP 04117-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Don Klabin, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Don Klabin (R$ 14.002) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.494 a 7.810
- R$ 8.258 a 9.259
- R$ 9.299 a 10.449
- R$ 10.458 a 11.502
- R$ 11.666 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 14.002 o m² do Don Klabin
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 75 m
| Don KlabinEste prédio · Rua Dionísio da Costa, 410 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 75 m | 75 m | 34 | jul/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 83 m | 83 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 84 m | 84 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 87 m | 87 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 141 m | 141 m | 6 | set/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 145 m | 145 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 147 m | 147 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 196 m | 196 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 197 m | 197 m | 5 | fev/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 200 m | 200 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 201 m | 201 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 209 m | 209 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 209 m | 209 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 210 m | 210 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 252 m | 252 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 256 m | 256 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 258 m | 258 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 266 m | 266 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 272 m | 272 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 288 m | 288 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 290 m | 290 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 291 m | 291 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 294 m | 294 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 297 m | 297 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 299 m | 299 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 325 m | 325 m | 6 | out/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 325 m | 325 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 360 m | 360 m | 5 | dez/2024 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 361 m | 361 m | 19 | jun/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 368 m | 368 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 421 m | 421 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 443 m | 443 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 454 m | 454 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 467 m | 467 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 472 m | 472 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 473 m | 473 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 485 m | 485 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 494 m | 494 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 165 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2024 | 163 m² | R$ 2.385.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2023 | 164 m² | R$ 2.275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 31 anúncios
90%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.553.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.540.000 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.449.820 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.449.730 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.449.520 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio da Costa com venda no último ano.
| 288, Vitreo Klabin | 83% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 47, Edifício Apogeo Chacara Klabin | 90% | 2 | 18 |
| 170, Edifício Ideal Klabin | sem número | 2 | 28 |
| 109, Condomínio Quintessence Chacara Klabin | sem número | 1 | 40 |
| 155, Edifício Invite Klabin | sem número | 1 | 37 |
| 350, Nossa Vila | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Don Klabin?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.