Resumo
No Edifício Princesa Isabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.328
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Princesa IsabelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Princ Isabel · CEP 04113-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Princesa Isabel, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Princesa Isabel (R$ 6.328) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.690
- R$ 7.135 a 9.168
- R$ 9.193 a 10.487
- R$ 10.510 a 11.679
- R$ 11.787 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 6.328 o m² do Edifício Princesa Isabel
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 261 m
| Edifício Princesa IsabelEste prédio · Rua Colônia da Glória, 637 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 31 m | 31 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 64 m | 64 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 87 m | 87 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 110 m | 110 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 119 m | 119 m | 6 | jun/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 125 m | 125 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 157 m | 157 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 168 m | 168 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 195 m | 195 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 207 m | 207 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 208 m | 208 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 251 m | 251 m | 20 | jul/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 261 m | 261 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 282 m | 282 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 310 m | 310 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 317 m | 317 m | 6 | jul/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 321 m | 321 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 325 m | 325 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 340 m | 340 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 349 m | 349 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 358 m | 358 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 358 m | 358 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 359 m | 359 m | 10 | dez/2024 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 361 m | 361 m | 11 | abr/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 379 m | 379 m | 6 | set/2025 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 379 m | 379 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 426 m | 426 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 431 m | 431 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 460 m | 460 m | 5 | nov/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2024 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 480 m | 480 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 482 m | 482 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 482 m | 482 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 486 m | 486 m | 18 | abr/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 425.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Colônia da Glória com venda no último ano.
| 453, Condomínio Edifício Auguste Renoir e Pigalle | 83% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 521, Condomínio Edifício Roldao | sem número | 3 | 10 |
| 401, Condomínio Residencial Atol das Rocas | 86% | 2 | 27 |
| 591, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Princesa Isabel?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.