Resumo
No Project Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.655. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.655
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Project HomeNome na Receita Federal. · CEP 04117-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 895.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 794.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 837.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
110%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.229.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.064.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 983.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Project Home?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.