Resumo
No Parc Modernita, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Parc ModernitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Parc Modernita · CEP 04111-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Parc Modernita, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parc Modernita (R$ 10.510) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.866
- R$ 5.919 a 6.803
- R$ 7.086 a 8.617
- R$ 8.662 a 11.171
- R$ 11.243 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 10.510 o m² do Parc Modernita
Mais negociado
30 vendas
Living Vila Mariana · a 287 m
| Parc ModernitaEste prédio · Rua Dona Brígida, 625 | — | 10 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 13 m | 13 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 39 m | 39 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 62 m | 62 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 84 m | 84 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 85 m | 85 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 86 m | 86 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 87 m | 87 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 128 m | 128 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 163 m | 163 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 187 m | 187 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 200 m | 200 m | 7 | set/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 202 m | 202 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 239 m | 239 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 269 m | 269 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 287 m | 287 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2024 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 300 m | 300 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 340 m | 340 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 346 m | 346 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 369 m | 369 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 388 m | 388 m | 20 | jul/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 396 m | 396 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 408 m | 408 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 414 m | 414 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 426 m | 426 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 453 m | 453 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 463 m | 463 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 474 m | 474 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 90 m² | R$ 1.145.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 897.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 875.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 138 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 20 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.134.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Brígida com venda no último ano.
| 659, Living Vila Mariana | novo | 4 | 47 |
|---|---|---|---|
| 265, Latitude Aclimacao | sem número | 1 | 22 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parc Modernita?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.