Resumo
No Edifício Ideal Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.331. Os apartamentos têm de 59 a 101 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.331
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ideal KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04117-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ideal Klabin, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ideal Klabin (R$ 11.938) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 7.615
- R$ 7.622 a 9.193
- R$ 9.228 a 10.300
- R$ 10.399 a 11.465
- R$ 11.502 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 11.938 o m² do Edifício Ideal Klabin
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 132 m
| Edifício Ideal KlabinEste prédio · Rua Dionísio da Costa, 170 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 16 m | 16 m | 19 | jan/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 74 m | 74 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 83 m | 83 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 85 m | 85 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 91 m | 91 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 95 m | 95 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 114 m | 114 m | 11 | jul/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 115 m | 115 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 120 m | 120 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 121 m | 121 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 132 m | 132 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 140 m | 140 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 154 m | 154 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 163 m | 163 m | 7 | mar/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 172 m | 172 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 180 m | 180 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 212 m | 212 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 216 m | 216 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 216 m | 216 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 226 m | 226 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 233 m | 233 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 240 m | 240 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 240 m | 240 m | 10 | dez/2024 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 261 m | 261 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 266 m | 266 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 273 m | 273 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 273 m | 273 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 293 m | 293 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 293 m | 293 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 327 m | 327 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 330 m | 330 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 332 m | 332 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 337 m | 337 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 339 m | 339 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 351 m | 351 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 353 m | 353 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 359 m | 359 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 362 m | 362 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 384 m | 384 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 401 m | 401 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 439 m | 439 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 440 m | 440 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 443 m | 443 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 449 m | 449 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 450 m | 450 m | 8 | abr/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 452 m | 452 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 454 m | 454 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 858.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 1.127.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 755.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.210.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.021.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 923.450 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 818.750 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio da Costa com venda no último ano.
| 288, Vitreo Klabin | 83% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 47, Edifício Apogeo Chacara Klabin | 90% | 2 | 18 |
| 410, Condomínio Don Klabin | 90% | 2 | 31 |
| 109, Condomínio Quintessence Chacara Klabin | sem número | 1 | 40 |
| 155, Edifício Invite Klabin | sem número | 1 | 37 |
| 350, Nossa Vila | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.