Resumo
No Vitreo Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.067. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.067
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vitreo KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04117-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Vitreo Klabin, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vitreo Klabin (R$ 13.043) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 8.344
- R$ 8.455 a 9.419
- R$ 9.491 a 10.458
- R$ 10.459 a 11.502
- R$ 11.666 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 13.043 o m² do Vitreo Klabin
Mais negociado
32 vendas
Edifício True Chacara Klabin · a 106 m
| Vitreo KlabinEste prédio · Rua Dionísio da Costa, 288 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 63 m | 63 m | 3 | jan/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 75 m | 75 m | 6 | ago/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 76 m | 76 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 106 m | 106 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 111 m | 111 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 112 m | 112 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 119 m | 119 m | 6 | set/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 127 m | 127 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 132 m | 132 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 135 m | 135 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 140 m | 140 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 144 m | 144 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 184 m | 184 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 213 m | 213 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 215 m | 215 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 224 m | 224 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 227 m | 227 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 233 m | 233 m | 11 | jul/2026 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 237 m | 237 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 240 m | 240 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 243 m | 243 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 248 m | 248 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 249 m | 249 m | 6 | jul/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 252 m | 252 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 261 m | 261 m | 2 | set/2025 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 263 m | 263 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 266 m | 266 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 269 m | 269 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 290 m | 290 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 297 m | 297 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 303 m | 303 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 309 m | 309 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 317 m | 317 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 318 m | 318 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 318 m | 318 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 330 m | 330 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 333 m | 333 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 361 m | 361 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 397 m | 397 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 403 m | 403 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 406 m | 406 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 406 m | 406 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 418 m | 418 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 435 m | 435 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 445 m | 445 m | 20 | jul/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 452 m | 452 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 455 m | 455 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 457 m | 457 m | 10 | fev/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 479 m | 479 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 334.300 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 465.500 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 329.745 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 575.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 460.600 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 535.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 535.300 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 320.640 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 518.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 326.400 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 403.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 387.754 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 37 anúncios
83%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 569.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 574.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 574.790 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 538.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 489.560 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 489.530 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 509.900 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 518.800 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 0 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 494.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio da Costa com venda no último ano.
| 47, Edifício Apogeo Chacara Klabin | 90% | 2 | 18 |
|---|---|---|---|
| 170, Edifício Ideal Klabin | sem número | 2 | 28 |
| 410, Condomínio Don Klabin | 90% | 2 | 31 |
| 109, Condomínio Quintessence Chacara Klabin | sem número | 1 | 40 |
| 155, Edifício Invite Klabin | sem número | 1 | 37 |
| 350, Nossa Vila | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vitreo Klabin?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.